Casa Comercial San Bernardino | Av. Panteón 780 m²

Casa Comercial San Bernardino | Av. Panteón 780 m²

Propiedad Comercial Estratégica en San Bernardino: Capacidad Corporativa y Autonomía Operativa

Ubicada en el corredor corporativo de la Avenida Panteón, este inmueble de alto perfil ofrece la infraestructura técnica, el flujo vehicular constante y la autonomía de servicios indispensables para empresas e instituciones que demandan operatividad continua sin interrupciones.

Por su distribución y zonificación, constituye una solución llave en mano para clínicas, laboratorios especializados, centros de diagnóstico, sedes corporativas bancarias, call centers o instituciones educativas.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura

• Área construida: 780 m² distribuidos para máxima eficiencia funcional.

• Superficie de terreno: 420 m².

• Frente comercial: 14 metros lineales con exposición directa a vía principal de alto tránsito.

• Zonificación: R7, con compatibilidad para usos comerciales, administrativos y asistenciales.

• Estacionamiento: Área privada interna con capacidad para 5 vehículos.

• Suministro hídrico: Tanque subterráneo de 35.000 litros con sistema hidroneumático.

• Acometida eléctrica: Sistema trifásico industrial de 330V con tablero preparado para albergar hasta 30 medidores independientes.

• Telecomunicaciones: Infraestructura y central CANTV instalada con soporte para hasta 100 líneas telefónicas y datos.

• Situación jurídica: Documentación al día, libre de gravámenes y lista para protocolización inmediata.

Condiciones de Negociación

• Venta: Modalidad abierta a ofertas y condiciones negociables.

• Arrendamiento (exclusivo para personas jurídicas):

  • Contrato mínimo: 1 año renovable.

  • Canon: 6 meses de anticipo.

  • Garantía: 3 meses de depósito.

  • Gestión inmobiliaria: 1 mes de honorarios profesionales.

Para recibir el dossier técnico completo, consultar el valor de mercado o agendar una inspección privada guiada, comuníquese con nuestro equipo inmobiliario corporativo.