Local Comercial 602 m² en La Candelaria | Venta o Alquiler

Local Comercial de 602 m² a Pie de Calle en La Candelaria: Venta o Alquiler

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor densidad comercial y flujo peatonal continuo del centro de Caracas. Inmueble versátil, con fachada directa a la vía pública y cerramiento mediante santamaría, listo para adaptarse a operaciones de alto volumen.

Ubicación: Parroquia La Candelaria, entre las esquinas de Paradero a Venus, N.° 207, Caracas.

Distribución de Espacios:

• Área total construida: 602 m² aproximadamente.

• Planta Baja: 280 m² (7 metros de frente por 40 metros de fondo).

• Nivel 1: 280 m².

• Terraza techada: 42 m².

Especificaciones Técnicas e Instalaciones:

• Suministro eléctrico con acometida trifásica, apto para maquinaria y equipos de alto consumo.

• Baterías de baños independientes para damas y caballeros.

• Área acondicionada para sauna (espacio previamente operativo como gimnasio reconocido).

• Fachada comercial a pie de calle protegida con santamaría.

Respaldo Legal:

• Inmueble con título de propiedad registrado. El terreno original consta de 280 m² (7 m × 40 m), sobre el cual se ejecutó y consolidó la edificación de 602 m².

Vocación Comercial Sugerida: Franquicias, cadenas de supermercados o minimarkets, centros médicos, clínicas estéticas, gimnasios, bodegones, depósitos de distribución o restaurantes.

Condiciones de Negociación para Arrendamiento:

• Contrato mínimo a un (1) año o plazo superior a convenir.

• Seis (6) meses de canon adelantado.

• Cero (0) meses de depósito.

• Un (1) mes de honorarios profesionales inmobiliarios.

Código de Referencia: REMAX 341706

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